Room in Berlin, Rathenaustraße 25, 12459 Berlin, Germany

Description: 

[DE] Erhältlich bei: 01/05/2023
Online buchen: https://roomlessrent.com/de/rent-listing/100663

[ENG] Available from: 01/05/2023
Book it online: https://roomlessrent.com/en/rent-listing/100663

*************
[DE] WIE FUNKTIONIERT DAS ROOMLESS SYSTEM?
Roomless ist eine Online-Plattform für mittel- und langfristige Vermietungen, die als Garantie für den Mieter geschaffen wurde: wir überprüfen alle Wohnungen und die Fotos sind aktuell und zuverlässig, so dass Sie mit ruhigem Gewissen online buchen können, um zu vermeiden, dass jemand anderes es vor Ihnen tut.
Um online zu buchen, folgen Sie dem obigen Link und klicken Sie auf "Jetzt mieten".
Wenn Sie Hilfe benötigen, wenden Sie sich bitte an uns und wir werden Ihnen helfen.

[ENG] HOW DOES ROOMLESS WORK?
Roomless is an online platform for medium-long term rentals that was created as a guarantee for the tenant: we check all the apartments and the photos are recent and reliable so you can book online with peace of mind to avoid someone else doing it before you.
To book online, follow the link above and click on "rent now".
If you need help, contact us and we will help you.
*************

Übersicht
Die Wohnung wurde als WG-Konzept entwickelt und ist für Studenten und young professionals geeignet.

Die 5-Zimmer-Wohnung wird von 5 Mitbewohnern in einem gemischtgeschlechtlichen Wohnkonzept geteilt.

Dein Zimmer in der 5er-WG des Wohnkomplexes ist:

- vollständig möbliert (Bett 100x200, Bettdecke, Kopfkissen, Bettwäsche, Bettlampe mit USB Anschluss und beinhaltet des Weiteren:
- Schreibtisch, Stuhl
- geräumiger Kleiderschrank und Schränke
- Internet und Strom sind inkl. in der Warmmiete
- komplett ausgestattete Küche ( Küchenutensilien, Staubsauger)
- Fußbodenheizung
- zwei Badezimmer
- inkl. einer zweiwöchentlichen Reinigung der Gemeinschaftsfläche
- (Fußboden/Arbeitsflächen in der Küche, sowie der Badezimmer, WG-Zimmer sind von der Reinigung ausgeschlossen)

Waschmaschinen: Im Untergeschoss des Hinterhauses befindet sich eine Waschküche mit Waschmaschinen und Trocknern für alle Bewohner.

Bis zum 30. November 2022 wird es freistehende Waschmaschinen geben, die nicht über die App bedient werden. Und es wird keine Gebühr erhoben. Ab dem 1. Dezember 2022 wird die weWash-App installiert und es wird eine Gebühr von 2,8 € pro Waschgang erhoben.

Das Gebäude ist mit ausge­wählten digitalen Einzelkomponenten (Packstation, Schließ- und Klingelanlage, digitalen Briefkästen, Verbrauchszählern usw.) ausgestattet.

Was ist cool an dieser Wohnung?
Die in unmittelbarer Nähe zum Campus der Hochschule für Technik und Wirtschaft (HTW) gelegene Wohnung befindet sich nur ca. 500 m von der Uferpromenade der Spree entfernt. Ein Fitness-Studio befindet sich auch in unmittelbarer Nähe.


Warum gerade diese Wohnung?
Die WG - Zimmer haben eine gut ausgestattete Gemeinschaftsküche mit einem großen Esstisch. Dein Zimmer ist natürlich abschließbar. Die meisten Zimmer verfügen über Balkone.


Wie viele Zimmer hat die Wohnung?
Die WG verfügt über 5 private Zimmer, eine Gemeinschaftsfläche sowie eine Küche, einen Essbereich und zwei Badezimmer.

Wie groß ist die Wohnung?


Verfügt sie über einen Parkplatz?
Parkplätze sind in der öffentlichen Umgebung reichlich vorhanden. Im Hof befinden sich Fahrradstellplätze.


Wie ist die Entfernung von hier zu anderen Lokalitäten?
Die Tramlinien 27, 60, 61, 67 sowie der Nachtbus N 65 halten fußläufig vom Gebäudekomplex entfernt.

Das künstlerische Zentrum Berlins - Friedrichshain ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in nur 25 Minuten zu erreichen

Other Info




Anmeldung möglich und das erforderliche Dokument wird nach dem Einzug zur Verfügung gestellt

Andere Kosten:
GEZ-Gebühr (TV-Lizenz) 17,50 €
Für Short-Lets (Dauer weniger als 6 Monate) wird ein Zuschlag von 7% erhoben

Endreinigungsgebühr: Zimmer 185 €; Studio 185 €; Wohnung 2 Zimmer 270 €; Wohnung 3 Zimmer 350 €

*​Erforderliche Unterlagen:
- Passkopie
- Visum / Arbeitserlaubnis (Nicht-EU-Bürger)
- ​Arbeitsvertrag
- ​Die letzten 3 Lohnabrechnungen von Ihrer aktuellen oder vorherigen Beschäftigung
- ​Die SCHUFA ist erforderlich, wenn Sie seit mehr als 6 Monaten in Deutschland leben.
- Die letzten 3 Monatsauszüge der Bank (falls die SCHUFA nicht verfügbar ist)
- ​Steuererklärungen des Vorjahres (Freiberufler oder Selbständige)
Hinweis: Wir akzeptieren auch Bonitätsnachweise aus Ihrem Herkunftsland

Eigenschaftsmerkmale :
Fahrstuhl, Energieausweis, Provisionsfrei, Balkon, Korridor, Waschküche, Fußbodenheizung, Neubau
Möbel :
Dusche, Einzelbett, Bettbezüge, Garderobe, Kleiderschrank, Besteck, Pfannen und Küchenzubehör, Einbauküche, Kühlschrank, Mikrowelle, Spülmaschine, Esstisch, Regal, Schreibtisch, Staubsauger, Stühle
Overview
The flat was developed as a shared apartment concept and suits students and young professionals.

The 5 room apartment will be shared by 5 roommates in a mixed gender co-living concept.

The individual rooms of the apartment complex are:

- fully furnished (bed 100x200, duvet, pillow, bed linen, bed lamp with USB connection
- desk, chair
- spacious wardrobe and cupboards
- Internet and electricity are included in the warm rent
- fully equipped kitchen (kitchen utensils, hoover)
- underfloor heating
- kitchen and the two bathrooms will be shared between all flatmates
- incl. a fortnightly cleaning of the common areas (kitchen floor and work surfaces and the bathrooms, private rooms are not included)

Washing machines are available in the laundry room of the rear building.

Until 30 of Nov 2022, there will be free-standing washing machines which are not operated via the app. And no fee will be charged. Starting 1 Dec 2022, weWash app will be installed & there will be a fee of €2.8 per wash.

The building is equipped with selected digital individual components (packing station, locking and doorbell system, digital letterboxes, consumption meters, etc.).

What’s cool about the apartment?
Located in close proximity to the campus of the University of Applied Sciences (HTW), the flat is only about 500 m from the Spree river promenade. There is also a fitness studio in the immediate vicinity.


Why Choose this apartment?
The shared rooms have a well-equipped communal kitchen with a large dining table. Of course, your room is lockable. Most rooms have balconies.


How many rooms does the apartment have?
The flat is a 5-room flat-share with a shared kitchen and two bathrooms.


How big is the apartment?


Does it have parking space?
There are plenty of parking spaces in the public area. There are bicycle parking spaces in the courtyard.


How is the commute from here to other locations?
Tram lines 27, 60, 61, 67 and the N 65 night bus stop within walking distance of the building complex.

The artistic hub of Berlin - Friedrichshain can be reached by public transport in only 25 min

Other Info




1) The start date of the contract can be the 1st or the 16th of each month. The end date of the contract can be the 15th or the end of the month.
2) Our contract charges are biweekly. This means that if your move in date is from the 1st to the 15th of the month, full rent will be charged and if your move in date is from the 16th to the end of the month, half the rent will be charged.
3) Once the booking is confirmed and all documents are received, we will send you a rental contract via email and You need to sign it & send it back to me within 48hours.
4) Registration possible and the necessary document will be provided post the move-in
5) The check in can only take place Monday to Friday 9 am until 6 pm. Check in on the weekends or national holidays would be possible upon request for a small fee of 100€
6) Liability insurance is required for your stay and that needs to be submitted to us within 15 days from your move in date.. We recommend you to search for one yourself with a keyword “Haftpflichtversicherung“
7) Other costs: GEZ-Gebühr (TV license) 17,50€
8) Final cleaning fee: Room 185€; Studio 185€; 2 room 270€; 3 room 350€
​*Documentation*:
- ​Passport copy
- ​Visa / work permit (non-EU citizens)
- ​Employment contract
- ​Last 3 pay slips from your current or previous employment
- ​SCHUFA is mandatory if you have been living in Germany for more than 6 months
- ​The last 3 monthly statements from the bank (if SCHUFA is not available)
- ​Tax returns from the previous year (freelancers or self-employed)
Note: We also accept credit history from your country of origin

Property Features :
Elevator, Energy Certificate, Commission Free, Balcony, Corridor, Laundry room, Floor heating, New Construction
Furniture :
Shower, Single Bed, Bed sheets , Wardrobe, Wardrobe, Cutlery, Pans & kitchen accessories, Fitted kitchen, Refrigerator, Microwave, Dishwasher, Dining Table, Shelf, Working desk, Vacuum Cleaner, Chairs
Minimum months rental: 6